ROMA – L’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato i contratti di locazione conclusi nel Lazio attraverso le agenzie del gruppo nel 2025. Il 54,7% degli affitti è stato stipulato da persone alla ricerca di una soluzione abitativa stabile, il 30,9% da lavoratori trasfertisti e il 14,4% da studenti universitari.

Rispetto al 2024 aumenta la quota di contratti sottoscritti da studenti, passata dal 10,2% al 14,4%. Resta invece sostanzialmente invariata l’incidenza degli affitti destinati ai lavoratori fuori sede.

Per quanto riguarda le formule contrattuali, prevale il canone concordato, scelto nel 51,2% dei casi. Seguono i contratti transitori, che rappresentano il 32% del totale, e quelli a canone libero, pari al 16,8%. Questi ultimi risultano in lieve crescita rispetto al 14,3% registrato nel 2024, mentre diminuisce leggermente il peso delle locazioni a canone concordato e di quelle transitorie.

Il bilocale si conferma la tipologia più richiesta nel mercato regionale: rappresenta il 40,9% delle abitazioni affittate, in crescita rispetto al 37,7% dell’anno precedente.

La domanda di locazioni resta quasi equamente ripartita tra famiglie e single: le prime incidono per il 51,8%, i secondi per il 48,2%, in linea con il quadro rilevato nel 2024. Quasi un inquilino su due, il 48,4%, ha meno di 35 anni.

Quanto alla cittadinanza, oltre l’87% dei contratti riguarda inquilini italiani, mentre il 12,8% è stato sottoscritto da cittadini stranieri. Anche in questo caso si registra un lieve incremento rispetto al 2024, quando la quota di conduttori stranieri si fermava all’11,6%.